Jen v druhém kvartálu patřil výrobním společnostem 43% podíl na celkovém objemu všech uzavřených nájemních smluv a dominují i v kategorii nově příchozích nájemců, což je nejvyšší podíl za posledních 18 měsíců. Vývoji a výrobě patří rovněž největší transakce uplynulého pololetí – americká společnost FEI si celkově zajistila přes 30 000 m2 v novém areálu v průmyslové zóně v Brně, který pro ni vytipovali právě poradci z DTZ.
Celkově se segmentu průmyslových prostor v České republice vedlo ve druhém čtvrtletí letošního roku vcelku úspěšně. Oproti předchozímu čtvrtletí roku došlo k 9% nárůstu objemu uzavřených nájemních smluv – od dubna do června to bylo 186 200 m2. Ačkoli se meziročně jedná o přibližně třetinový propad, po odečtení renegociací se naopak jedná o 10% navýšení podílu čisté realizované poptávky.
V prvním pololetí 2012 nové sklady a výrobní haly vyrostly zejména v širším okolí Prahy (49% podíl). V současnosti je ve výstavbě přibližně 122 000 m2 nových skladových a výrobních prostor. Nejvíce kapacit je ve fázi aktivní výstavby v kraji Vysočina (25 %), Středočeském kraji (16 %), a v širší oblasti Prahy, Jihomoravském, Olomouckém kraji (10 %).
Míra neobsazenosti mezikvartálně mírně vzrostla na 7,7 %. Na konci druhého čtvrtletí tak bylo k dispozici 307 600 m2 neobsazených volných prostor. Nejvíce volných prostor nabízí širší oblast Prahy (133 000 m2) následovaná Jihomoravským krajem s volnou kapacitou v celkové výši 61 400 m2.
Zdroj: LOGISTIC.ATOZ